Michael Juret, fondateur du groupe Carréneuf qui propose des constructions de maison neuve, nous explique les différentes étapes de l’achat dans le neuf.
Étape 1 : Commencez votre recherche tôt
Dès que possible, commencez à consulter les offres sur les sites Web, les journaux et les magazines qui ont des annonces immobilières. Notez les maisons qui vous intéressent et voyez combien de temps elles restent sur le marché. Notez également tout changement dans les prix demandés. Cela vous donnera une idée des tendances en matière de logement dans des secteurs précis.
Étape 2 : Déterminez votre budget
Les banques recommandent aux particuliers de rechercher des maisons qui ne coûtent pas plus de trois à cinq fois le revenu annuel du ménage si l’acheteur prévoit de verser un apport de 20 % et s’il a un niveau modéré d’autres dettes.
Étape 3 : Obtenez une simulation de prêt
Avant de commencer à chercher une maison, vous devez savoir combien vous pouvez réellement dépenser. La meilleure façon d’y parvenir est d’obtenir une simulation de prêt. Pour ce faire, rendez-vous chez votre banque.
Étape 4 : Trouver le bon agent immobilier
Les agents immobiliers sont des partenaires importants lorsque vous achetez ou vendez une maison. Les agents immobiliers peuvent vous fournir des renseignements utiles sur les maisons et les quartiers qui ne sont pas facilement accessibles au public. Leur connaissance du processus d’achat d’une maison, leurs talents de négociateur et leur connaissance de la région dans laquelle vous voulez vivre peuvent être extrêmement utiles.
Étape 5 : Visitez plusieurs maisons et faites une offre
Commencez à visiter des maisons dans votre gamme de prix. Il pourrait être utile de prendre des notes sur toutes les maisons que vous visitez. Vous devez en visiter beaucoup ! Il peut être difficile de se souvenir de tout, alors vous pouvez prendre des photos ou des vidéos pour vous aider à vous souvenir de chaque maison.
Étape 7 : Confirmez votre prêt
Retournez voir votre banque pour confirmer votre prêt et finaliser le processus.
Étape 8 : Conclure la vente
À la clôture, vous signerez tous les documents requis pour effectuer l’achat, y compris les documents relatifs à votre prêt. Il faut généralement quelques jours pour que votre prêt soit financé après que les documents soient retournés au prêteur. Une fois le chèque remis au vendeur, vous êtes prêt à emménager dans votre nouvelle maison !
