L’investissement locatif consiste à acheter à bas prix une maison ou un appart pour le louer à un prix plus élevé. Cela intéresse beaucoup de familles dans les grandes villes françaises comme Rennes ou Lyon.
La faisabilité de ce type d’investissement au Québec reste encore sujette à discussion. Pour autant, ce n’est pas une mission impossible. Il faut quand même reconnaître que l’investissement locatif québécois est une opportunité limitée par rapport à celui de la France.
Un investissement en apparence contraire à l’essence du condo
Les Canadiens voient dans le condo une opportunité pour alléger le coût de l’immobilier.
Au Québec, il est difficile d’acheter ou de louer une propriété pour pas cher. Le condo est un immeuble en copropriété, mais il permet aux ménages d’accéder à des propriétés pour pas cher. Beaucoup préfèrent alors l’achat à la location.
L’achat d’un appart de condo est jugé plus rentable au Québec.
En tout cas, les Canadiens en sont convaincus. En particulier les jeunes professionnels se ruent vers des apparts de condo pour les revendre trois ou cinq ans plus tard. La plupart du temps, ces jeunes professionnels revendent pour des raisons pratiques ou personnelles (fonder une famille par exemple) et pas toujours par souci de faire profit.
L’investissement locatif se heurterait à la facilité d’accès au crédit immobilier.
Les Canadiens sont fermement convaincus qu’il vaut mieux acheter que louer ; de toute façon, l’accès au crédit immobilier est assez aisé, surtout pour l’achat d’un appart de condo.
L’investissement locatif n’est pourtant pas une mission impossible
On peut tirer profit du relatif faible coût du condo.
On peut effectivement acheter un appart de condo neuf st sauveur ou à Montréal pour pas cher. Avec un bon aménagement, la valeur de l’appart augmente de manière significative.
On peut aussi tirer profit de la rareté devenue plus visible sur le marché des condos
Cela fait pas mal de temps que le condo a suscité de l’intérêt chez les familles. L’accroissement de la demande induit au fil du temps une augmentation de la valeur des condos, malgré les investissements en masse des Américains à Montréal. Par conséquent, le nombre de familles qui choisissent de louer est en train d’augmenter.
L’investissement locatif peut aussi se focaliser sur des clients en particulier
a) Ce sont en premier lieu les professionnels nomades. Quand ils séjournent dans une ville, ils cherchent un endroit reposant et confortable. Un condotel st sauveur, dans la région des Laurentides, peut très bien satisfaire leurs attentes.
b) Il y a aussi les étudiants qui optent pour la colocation. Ils ne sont pas effrayés par le prix du loyer qui est justement allégé par la colocation.
