Le site de l’ancienne résidence universitaire Jean-Zay entre dans une nouvelle phase. Le 2 septembre, c’est une rentrée pas comme les autres qui a animé tout le quartier, avec l’ouverture du groupe scolaire pour les petits Antoniens. Ce projet n’est pas sorti de nulle part : il est le fruit d’une consultation publique menée en 2015, où les habitants ont façonné leur vision d’un quartier vert, piétonnier, avec des commerces de proximité et des espaces de convivialité. Une belle réussite collective qui redonne vie à ce coin d’Antony !
Jean-Zay, le nouveau quartier qui relie le parc de Sceaux au cœur d’Antony
Jean-Zay, c’est l’exemple parfait de la ville qui avance avec son temps. Un quartier qui respire, qui bouge, et qui réussit à marier le moderne et le vert, le tout à deux pas du parc de Sceaux. Sur 8,5 hectares, ce nouveau poumon d’Antony ne se contente pas d’offrir des logements, il propose un cadre de vie où piétons et cyclistes sont rois, avec des connexions directes vers Paris grâce au RER B, Orlyval et la ligne T10. Autant dire qu’on n’a pas fait les choses à moitié.
Installé sur l’ancien site universitaire, Jean-Zay conserve son ADN avec 580 logements étudiants, tout en ajoutant 500 logements familiaux très attendus à Antony (construits par les promoteurs Les Nouveaux Constructeurs, Pierre Etoile -en co promotion avec Cibex-, Bouygues Immobilier et Sefri-Cime). Une réponse claire à l’obligation de densification imposée par l’Etat, mais toujours dans le respect de l’environnement. Ici, on a pensé à tout pour allier confort de vie et préservation des espaces verts. La place publique, avec ses 4 000 m² de végétation et ses jeux d’eau, est le cœur battant du quartier, là où tout le monde se retrouve. Deux grandes artères piétonnes, le mail Eugène-Beaudouin et la promenade Arcos-de-Valdevez, créent des chemins fluides et agréables pour se balader. C’est simple, ici, les voitures se font discrètes, avec des parkings souterrains pour ne pas gêner la tranquillité des lieux.
Côté commerces, tout est là pour que les habitants n’aient pas à courir loin : une supérette, une épicerie bio, un caviste-fromager, une pâtisserie, un restaurant, et même une salle de sport et une pharmacie. Et pour les fans de vélo, la Maison du vélo est prête à vous accueillir avec locations, ateliers et conseils.
Quand la ville se met au vert
Antony continue de réinventer la ville avec ce nouveau quartier qui fait la part belle à la nature, tout en limitant son impact énergétique. Depuis plusieurs années, la Ville adapte son PLU pour protéger l’environnement : on préserve les surfaces naturelles, on évite de bétonner à tout-va, et on impose la plantation d’arbres de haute tige. Jean-Zay s’inscrit parfaitement dans cette dynamique avec plus de 9 500 m² d’espaces verts et 700 arbres qui y trouveront racine ou y resteront.
Mais le vert, ce n’est pas que pour la déco. Le quartier mise aussi sur des îlots de fraîcheur pour que les habitants puissent souffler quand il fait chaud : brumisateurs, jeux d’eau, tout est fait pour rendre la ville plus respirable. L’objectif ? Offrir un cadre de vie agréable, en ville, sans suffoquer. Quant aux bâtiments, même combat. Le groupe scolaire est équipé de cours végétalisées et de systèmes anti-chaleur, comme les brumisateurs, pour contrer les îlots de chaleur. Les logements étudiants jouent la carte de l’énergie solaire pour chauffer l’eau et des toitures végétalisées pour rafraîchir les bâtiments. Et pour couronner le tout, une gestion technique centralisée permet de contrôler à distance le chauffage et la ventilation, de sorte à garder la main sur la consommation énergétique.
L’aménagement de la place Simone Veil, le cœur battant du nouveau quartier Jean Zay, avant et après :
Intéressés pour investir sur le quartier Jean Zay ? Consultez notre article sur les deux résidences Rooftop : Distinction et Elegance à Antony.
