L’ancienne capitale des Gaules est une ville qui attire, indéniablement. Investir en loi Pinel à Lyon peut en effet s’avérer un choix judicieux. Bien située au carrefour de la circulation nord-sud en Europe, la ville est la deuxième aire urbaine de France : qualité de vie, architecture, lieux touristiques incontournables… La métropole offre de nombreux avantages à ses habitants. Son emplacement en zone A est une autre raison de réaliser un investissement Pinel, avant sa fin le 31 décembre 2021 !
Loi Pinel Lyon : comment ça marche ?
La capitale rhône-alpine possède de nombreux atouts. En plus de sa situation géographique exceptionnelle, le dynamisme de la ville en fait un endroit intéressant pour défiscaliser en loi Pinel à Lyon, notamment en matière d’investissement locatif : prix attractifs, position géographique stratégique, marché de l’emploi dynamique, grand réseau de transport…
L’ancienne ministre du logement, Sylvia Pinel, a cherché avec la loi Pinel Lyon à relancer la construction de logements neufs dans la ville. En effet, Lyon étant classée en zone A, les besoins en logements se font particulièrement sentir. Ainsi, en achetant un logement neuf éligible à ce dispositif, vous pourrez bénéficier d’une réduction fiscale pouvant aller jusqu’à 63 000 euros. Cette réduction d’impôt est fonction de la durée de location de votre bien :
- 6 ans de location : 12% de réduction d’impôt sur le montant investi ;
- 9 ans de location : 18% de réduction d’impôt sur le montant investi ;
- 12 ans de location : 21% de réduction d’impôt sur le montant investi.
Pourquoi investir en loi Pinel à Lyon ?
Afin de répondre à la demande croissante des nouveaux habitants et des jeunes entreprises, la ville de Lyon a mis en place un vaste plan de projets urbains dans ses neuf arrondissements. Il faut savoir que la capitale rhône-alpine enregistre l’une des plus fortes progressions démographiques de l’Hexagone. C’est un atout indéniable si vous souhaitez investir en loi Pinel à Lyon. Ajoutons à cela que la ville a été classée par IBM parmi les villes européennes les plus attractives pour les investissements internationaux, et dans les 20 meilleures mondiales. Sachez en outre que Lyon est également une ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Ville dynamique et résolument innovante, Lyon possède un pôle développé consacré à la chimie et à la R&D. Ainsi, de nombreuses start-up de la French Tech ont choisi de s’y installer, fortement encouragé par l’effervescence de la deuxième métropole de France. Lyon, en chiffres, c’est :
- 19 600 créations d’entreprises en 2019 (chiffres Métropole Lyon) ;
- 4 sites industriels labellisés « Vitrines Industrie du Futur » ;
- 10 500 logements construits en moyenne par an entre 2015 et 2017 ;
- 2 campus universitaires et 160 000 étudiants.
Loi Pinel Lyon : les conditions
Pour profiter des avantages de défiscalisation en loi Pinel Lyon, vous devez respecter un certain nombre de conditions.
Les conditions pour investir en loi Pinel Lyon
- Acquérir un bien neuf d’une valeur inférieure à 300 000 euros ;
- Investir dans un logement labellisé développement durable BBC 2005 ou RT 2012 ;
- La construction de votre bien doit être achevée dans les trente mois suivant la déclaration d’ouverture de chantier (DOC).
Les conditions de location en loi Pinel Lyon
- Vous devez louer votre bien dans l’année suivant sa livraison ;
- Les ressources de vos locataires ne doivent pas dépasser les plafonds déterminés par la loi Pinel à Lyon ;
- Respecter les plafonds de ressources spécifiés par le dispositif ;
- Le logement doit être loué comme résidence principale et non meublé.
Investir en loi Pinel à Lyon : et si vous essayiez le quartier Lyon Confluence ?
Le 2e arrondissement de Lyon, situé à l’extrémité sud de la Presqu’ile entre la Saône et le Rhône, est divisé en deux parties. D’une part, nous trouvons l’hyper centre de Lyon, connu sous le nom de la presqu’île, et le nouveau quartier de Confluence, derrière la gare de Perrache, qui a connu un fort développement durant cette dernière décennie.
Lyon Confluence est un nouveau quartier moderne et attractif, situé en plein cœur de la ville. Lyon Confluence est devenu le quartier incontournable, où siège le Conseil Régional, et où de grandes sociétés ont installées leurs bureaux (Toshiba, GDF Suez, Vinci Immobilier, Euronews…). C’est aussi un haut lieu de la culture, avec la Sucrière, un lieu d’accueil de l’art contemporain, en plus du musée des Confluences. Si vous êtes amateur de shopping, vous trouverez le centre commercial de Confluence, et les boutiques de la Presqu’ile.
